3 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 161,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 252 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229052474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
39077229052474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 445 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 700 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 743 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 573 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 707 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 246 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 775 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 707 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 546 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 467 973 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 504 778 $ Poids 51 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 675 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 680 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 467 489 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 399 916 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 942 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 160 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.