4 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229053214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
39077229053214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 197 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 387 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 386 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 523 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 315 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 660 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 884 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 331 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 161 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 418 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 618 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 322 575 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.