2 Rue BUTTES · Warwick
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 143,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229053566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
39077229053566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 471 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 428 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 804 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 708 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 767 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 802 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 818 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 785 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 367 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 930 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 869 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 163 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 104 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.