13 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229055299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39077229055299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 226 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 256 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 5 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 345 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 401 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 823 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 346 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 771 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 329 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 436 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 636 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 926 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.