15 Rue ERABLES · Warwick
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229055926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
39077229055926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 263 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 67 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 354 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 739 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 337 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 445 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 783 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 889 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 583 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 608 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 988 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 335 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 547 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 860 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 165 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.