20 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 174,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229056664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
39077229056664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 842 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 958 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 424 363 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 187 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 487 794 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 990 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 632 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 174 $ Poids 35 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 627 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 776 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 746 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 569 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 115 292 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 413 865 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 614 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 446 870 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.