19 Rue VERGER · Warwick
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 150,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229057893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
39077229057893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 82 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 124 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 500 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 466 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 484 147 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 734 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 551 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 788 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 364 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 775 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 378 647 $ Poids 48 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 885 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 332 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 573 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 916 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 484 187 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.