9 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 149,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229063082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39077229063082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 802 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 451 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 481 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 333 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 809 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 827 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 744 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 655 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 444 441 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 536 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 838 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 374 628 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 899 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.