6 Rue BUTTES · Warwick
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 266 m² · constr. 1973 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229064023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
39077229064023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 616 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 465 $ Poids 61 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 962 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 403 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 658 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 558 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 942 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 479 004 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 294 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 287 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +81 260 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 667 940 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 637 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +119 055 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 559 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 581 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +64 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 493 512 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 914 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 667 251 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 500 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 591 268 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 403 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +101 425 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 533 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.