10 Rue BUTTES · Warwick
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229064327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
39077229064327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 278 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 255 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 649 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 327 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 705 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 524 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 903 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 841 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 343 997 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 255 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 433 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 983 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 344 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 688 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 328 966 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.