15 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229064782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
39077229064782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 297 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 606 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 347 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 325 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 269 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 422 839 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 861 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 365 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 875 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 600 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 958 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 169 728 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 427 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 365 458 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.