17 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 126,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229064985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39077229064985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 308 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 413 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 318 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 518 165 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 0 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 917 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 651 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 002 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 990 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 297 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 890 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 408 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.