17 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 249,9 m² · constr. 1984 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229065164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
39077229065164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 862 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 748 $ Poids 57 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 604 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 806 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 989 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 465 940 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 658 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 454 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 466 065 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 183 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 646 906 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 754 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +97 323 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 564 175 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 639 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 479 597 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 552 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 449 127 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 938 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 489 025 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 701 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 841 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +106 728 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 666 478 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.