14 Rue BUTTES · Warwick
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 164,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229065730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
39077229065730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 723 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 264 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 563 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 982 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 964 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 070 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 994 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 994 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 389 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 546 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 807 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 852 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 409 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 467 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.