24 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 150,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229066081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
39077229066081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 179 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 450 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 467 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 646 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 621 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 973 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 629 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 616 $ Poids 51 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 840 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 408 $ Poids 48 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 843 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 318 517 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 787 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 378 761 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 822 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 425 742 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.