10 Rue VERGER · Warwick
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 227,5 m² · constr. 2021 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229066738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
39077229066738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 87 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 775 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 447 762 $ Poids 37 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 895 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 139 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 64 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 676 217 $ Poids 32 % |
| 5 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 660 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 802 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 659 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 756 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 236 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +82 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 564 $ Poids 11 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +77 529 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 481 804 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 806 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +77 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 637 640 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +119 516 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 707 317 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 599 686 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.