27 Rue VERGER · Warwick
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 109,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229067878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
39077229067878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 470 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 039 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 509 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 965 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 396 986 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 831 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 410 579 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 978 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 806 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.