24 Rue VERGER · Warwick
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 203,8 m² · constr. 2019 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229076368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
39077229076368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 914 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 148 $ Poids 53 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 810 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 784 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 0 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 930 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 428 530 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 812 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 751 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 859 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 607 128 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 747 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 297 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 185 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.