21 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229085730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
39077229085730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 521 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 251 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 643 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 740 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 323 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 674 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 993 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 338 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 687 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 323 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 428 114 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 339 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 697 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 319 481 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 289 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.