39 Rue VERGER · Warwick
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 96,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229086119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
39077229086119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 75 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 520 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 275 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 906 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 510 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 981 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 386 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 793 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 982 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 625 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.