5 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
727 300 $
Autre · 4 924 $/m² · 147,7 m² · constr. 1890 · terrain 494 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 643,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 592 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229090385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
39077229090385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 91 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 711 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 371 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 703 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −56 303 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 623 591 $ Poids 48 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 101 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 369 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 771 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 619 983 $ Poids 27 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 83, rue Saint-Joseph, Warwick 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 251 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 482 020 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 103 176 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 670 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 413 312 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 335 496 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.