27 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229097023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
39077229097023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 71 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 196 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 620 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 927 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 343 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 103 998 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 404 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 926 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 515 871 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 566 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 997 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 979 $ Poids 47 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.