9 Rue HINSE · Warwick
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 113,4 m² · constr. 1961 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229100394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
39077229100394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 308 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 261 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 325 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 703 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 439 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 341 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 344 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 544 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 410 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 172 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 352 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 886 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 664 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 558 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 164 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 450 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 332 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 251 522 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.