2 Rue HINSE · Warwick
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 98,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229100949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
39077229100949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 28 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 35 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 473 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 166 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 321 093 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 279 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 688 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 228 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 349 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 407 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 630 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 138 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 723 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 247 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 375 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 296 912 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 617 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 352 322 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.