10 Rue MAILHOT · Warwick
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229101158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
39077229101158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 105 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 365 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 50 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 365 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 268 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 421 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 165 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 347 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 395 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 618 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 426 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 844 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 457 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 808 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 270 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 674 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 170 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 423 404 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.