3 Rue MAILHOT · Warwick
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229101992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
39077229101992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 152 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 369 383 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 251 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 350 636 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 413 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 398 722 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 717 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 427 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 350 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 411 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 379 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 298 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 660 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 752 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 463 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 568 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.