1 Rue NOEL · Warwick
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229102151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39077229102151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 126 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 399 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 53 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 398 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 274 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 450 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 134 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 380 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 430 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 641 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 435 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 837 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 872 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 702 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 432 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 212 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.