5 Rue FORTIER · Warwick
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 118,8 m² · constr. 2003 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229102486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39077229102486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 320 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 497 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 160 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 431 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 301 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 438 239 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 697 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 461 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 281 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 623 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 344 766 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.