5 Rue HENEAULT · Warwick
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229103187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39077229103187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 187 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 372 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 37 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 353 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 373 169 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 970 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 983 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 273 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 399 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 300 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 430 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 451 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 260 283 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 441 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.