1 Rue HENEAULT · Warwick
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229103667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
39077229103667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 71 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 174 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 463 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 145 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 435 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 805 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 880 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 790 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 386 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 506 205 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 110 206 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 976 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 805 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 305 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.