12 Rue HENEAULT · Warwick
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229104143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39077229104143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 384 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 239 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 384 129 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 83 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 365 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 386 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 431 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 434 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 310 686 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 810 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 430 584 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 985 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 442 719 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 900 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.