118 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 1 385 $/m² · 347,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229110201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
39077229110201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 329 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 492 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 602 008 $ Poids 52 % |
| 2 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 342 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 492 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 602 008 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 474 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 700 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 311 950 $ Poids 30 % |
| 5 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 681 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 529 629 $ Poids 29 % |
| 6 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 110 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 931 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.