117 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 187,1 m² · constr. 1943 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229110713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
39077229110713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 606 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 437 936 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 197 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 628 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 664 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 564 863 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 889 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 793 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 317 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 960 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 364 718 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 418 $ Poids 24 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 210 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 808 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 518 058 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 694 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 451 412 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.