115 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 129,8 m² · constr. 1946 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229110755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39077229110755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 394 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 434 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 564 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 312 860 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 911 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 396 179 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 834 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 607 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 54 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 967 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 569 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 330 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 988 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 427 430 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.