109 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 175 m² · constr. 1944 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229110819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
39077229110819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 273 $ Poids 45 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 424 797 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 736 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 193 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 529 200 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 622 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 488 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 038 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 587 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 493 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 290 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 820 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 690 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 539 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.