113 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 132,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229110867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39077229110867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 152 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 389 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 409 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 272 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 582 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 339 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 607 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 440 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 479 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 56 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 370 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 136 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 585 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 356 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 916 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 495 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.