2 Rue MAILHOT · Warwick
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229111107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
39077229111107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 21 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 260 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 409 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 298 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 381 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 301 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 727 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 631 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 472 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 103 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 360 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 771 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 342 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 996 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 436 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.