106 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 162,5 m² · constr. 1949 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229111415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
39077229111415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 59 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 532 $ Poids 59 % |
| 2 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 475 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 688 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 910 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 487 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 626 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 354 421 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 160 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 523 857 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 847 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 945 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 468 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.