96 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 122,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229112364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
39077229112364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 41 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 249 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 359 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 402 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 458 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 62 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 701 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 301 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 664 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 318 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 852 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 850 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 749 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −35 387 $ | 395 060 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.