94 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 156 m² · constr. 1942 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229112456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
39077229112456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 176 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 365 620 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 242 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 752 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 723 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 120 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 438 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 723 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 336 557 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 166 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 429 096 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 221 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 500 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 243 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.