70 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229114557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
39077229114557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 521 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 423 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 338 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 410 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 260 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 419 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 206 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 403 359 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 079 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 454 461 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 156 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 929 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 457 252 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.