68 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 112,1 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229114849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
39077229114849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 558 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 436 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 301 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 296 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 342 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 373 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 345 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 308 956 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 417 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 965 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 392 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.