58 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229116930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
39077229116930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 66 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 463 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 392 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 320 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 393 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 444 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 632 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 471 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 679 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 334 548 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 428 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 531 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.