54 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 153,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229116984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
39077229116984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 238 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 398 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 488 290 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 485 297 $ Poids 47 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 810 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 044 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 105 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 174 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 594 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 578 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 242 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 822 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 476 230 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 556 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 381 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.