111 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 48,8 m² · constr. 1970 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229120069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
39077229120069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 11 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 565 m · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 804 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 213 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 378 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 177 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 218 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 91 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 713 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −6 178 $ | 81 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −62 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 704 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −61 502 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 228 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.