73 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 230,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229123311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
39077229123311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 77 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 7 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 719 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 289 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 412 664 $ Poids 31 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 727 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 517 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 805 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 621 823 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +71 406 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 459 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 002 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 317 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +82 009 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 613 810 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 792 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 419 461 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +79 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 197 $ Poids 7 % |
| 11 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +81 004 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 485 279 $ Poids 7 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 837 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.