69 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 247,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229123327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
39077229123327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 77 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 56 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 508 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 787 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 109 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 726 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 422 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 457 137 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 850 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 074 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 856 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 644 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +94 623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 676 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 477 868 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 358 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +104 153 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 663 904 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +100 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 506 412 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 489 025 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.