49 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229126604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
39077229126604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 28 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 365 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 534 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 381 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 382 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 396 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 362 693 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 757 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 308 434 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 276 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 439 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 709 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 429 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 398 895 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.