47 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229126636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39077229126636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 729 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 462 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 459 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 404 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 411 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 432 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 557 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 410 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 859 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 295 330 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 179 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 455 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.