33 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 182,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229127789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
39077229127789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 742 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 092 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 448 664 $ Poids 17 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 002 $ Poids 16 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 559 245 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 968 m · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 486 607 $ Poids 15 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 433 267 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 410 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 600 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 104 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 480 694 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 567 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −16 228 $ | 481 442 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.